酒楼买卖，未必不能在那里做一做。

常千里盘算着，所谓的房地产券，本质上就是等同于房地产宝钞，这是让商人拿出手中的银钞，去兑换房地产这类券，朝廷有了钱，商人手里有了券，等到日后，拿着券去买安南的房地产……

敛财的新形式啊。

镇国公不愧是镇国公，这主意都能想得出来，只是这买卖依旧不能打动大部分商人的心。

无意南下交趾，这是最核心的，这交易自然也进无法进行。

顾正臣咳了声，看着众人，认真地说：“升龙城、清化城，一旦为大明管控，必成为商业重镇之地，这一点相信在场之中，无论是出过海还是没出过海的，都不会否认这一点吧？”

陈言璇、陆三源等人连连点头。

即便是常千里也认可。

商业繁荣不繁荣，主要看人口聚集不聚集，物产丰不丰富，交通方不方便。

但得其一，就有可能发展成商业繁荣之地。

恰恰，升龙城、清化城，这三点都有。

这两座城也是安南当下最重要的两座城，甚至因为升龙城不保时，陈朝王室曾为清化守军保护，在占城军退走之后，还去清化住过一段时日，有人说安南有两都，东都升龙城，西都清化城。

当然，安南朝廷并没有认可，但这足以证明这两处的重要性。

若是没有大明封锁安南沿海，加上与占城之间的连年战争，两地的商业必然火热，这是毋庸置疑的事。

顾正臣顺着台阶走了下来，从腰间摘下竹节，指了指挂着的升龙城图，喊道：“所以，要想投资未来，赚取一笔利润，就从购买房地产券，投资安南房地产开始。”

“这里的房地产，无论是店铺、宅院还是仓库、地皮，价格是多少，我不好下定论。但以我研判，三年之后升龙城、清化城的房地产价格即便不超过广州、泉州，那也会有两地八九成价格。对于这一点，诸位可有异议？”

胡大山摇头。

陆三源也认可顾正臣的话。

何四方、王戈等人都见识过泉州府的情况，自开海之后，那店铺价格猛增，得到最大便宜的，恐怕还是陈言璇，这个家伙空手套白狼拿走了塔子楼，又赶上开海，生意火爆，日进斗金，现如今就是有人出三万两买塔子楼，陈言璇也不卖……

当然，泉州寻常的店铺还没如此夸张，但主街店铺售价，最低也在五千两以上，而在顾正臣还没当泉州知府之前，那店铺就是一千两的价格也卖不到……

商业带来了繁荣，也带动了房地产涨价。

广州、福州等地也差不多，但凡设了市舶司的地方，房地产都会涨价，一年比一年高，这些年来就没掉过。同样的道理，给升龙城、清化城三年，那房地产的售价必然飙升。

顾正臣见没有人反驳，手中竹节敲打黑板的边缘，发出清亮的声响：“选取泉州、广州、福州、宁波四城，并统算每一座城城内不同位置商铺价格，取平均值之后，便类推为升龙城、清化城不同位置店铺价格。”

“这是基准价格，现定下规则：但凡购买一百张房地产券的商人，升龙城、清化城内外房地产，一律在基准价格基础上，打七折。凡购买两百张房地产券的商人，可打六折，凡购买三百张房地产券的商人，打五折……”