来了七百四十五位商人，直接参与远航贸易的商人只占了三成，其余七成并没有船，也不出海，大部分人都与常千里一样，对这笔买卖缺乏兴致。

商人逐利，镇国公现在提出的这买卖，显然没太多利可逐，甚至不具备买卖可行性。

即便是新开铺子，谁也不会跑升龙城去开，弄个别院，也不能别到几千里开外去。

一些远航商人兴奋，渴望，但大部分人提不起精神，甚至有些失望，弄这一出，还不如多卖几本洪武皇帝阅本……

朱棣看着这个场面，对沐春道：“看吧，这些人都是以利为主，不可能随随便便就掏钱。”

沐春并不担忧：“先生既然将他们召来，自然会将他们圈进去，人都来了，不出点钱怎么行……”

顾正臣抬起手，等到众人安静下来，才面带几分笑意，轻松地说：“但是，安南的房地产目前还不在朝廷手中，所以没有办法给你们房契、铺契、仓契。但这笔交易又需要进行下去，所以我采取了一种变通手段，那就是——发行房地产券。”

“房地产券？”

“那是什么？”

“从未听闻。”

胡大山、何四方等人疑惑不已。

常千里歪了下脑袋，眯着的眼里满是迷茫。

陈言璇抓了下胡须，所谓券，便是买卖或债务的契据，这房地产券，莫不是就是买卖房地产的契据？

沐春又敲了下铜锣。

顾正臣对疑惑的商人解释道：“房地产券，便是有价值的契据。就以升龙城内的主街两侧的店铺来说，每一个店铺都可以通过房地产券的多少来衡量。”

“人流量大，地段绝佳的路段，如王宫前主街路口，最适合开酒楼、客栈。这一处地皮、宅院、铺子，自然价高，兴许价值一百张房地产券，对于人流量偏低的区域，店铺价偏低，大概八十张房地产券。”

“也就是说，升龙城、清化城内外房地产之物，皆以房地产券来衡量其价值。即便是日后设置交趾布政使司，任何人想要在交趾地界之内购置房产、店铺、仓库等，也必须先购置房地产券，然后以券来完成房地产买卖交易。”

“这种政策为期十年，至于十年之后会不会延续，那就需要当地布政使司与朝廷来定夺。所以说，房地产券便是入场券，也是交易券，更是财产券。”

何四方站起来，喊道：“镇国公，这房地产券一张多少银钞？”

顾正臣笑着示意何四方坐下：“何东家问得好，我需要告诉大家的是，房地产券是户部发行，朝廷背书，每一张房地产券价值一百两。”

“一百两一张房地产券？”

“不算贵。”

“确实。”

何四方、胡大山等人议论着。

陈言璇盯着升龙城的图画，那可是三江汇聚之地，也是安南国都、各地物产聚集之地，一旦安南拿下，不少商人便会进入安南。